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一房两卖纠纷多,遭遇了一房两卖怎么维权

文章来源:工伤律师费用 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-27
一房两卖纠纷多,遭遇了一房两卖怎么维权

生活中经常会存在一房两卖的事件,经常会因为这样类似诈骗的事情闹上法庭,那要是当我们遭遇了这样的事件怎么维权呢?接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

【事件经过】

百万别墅被卖3次,3个“房主”都没拿到房产证。4月28日上午,肖xx在记者陪同下来到长沙市房产局,综合执法大队的工作人员指出,肖xx的合同具有法律效应,可按照程序到法院起诉。

4月28日10时,长沙市房产局大厅内,肖xx伸长脖子在苦苦等待司法查询结果。直到工作人员告诉他“xxxxb区1-a单元603房没有任何登记”,才让肖xx长舒了一口气。“这起码能证明房子的主人还不是别人。”

随后,在记者陪同下,肖xx将情况反映到长沙市房产综合执法大队。“如果房屋没有任何登记,又有几名市民同开发商签署了商品房并付了钱,这就涉及到一房多卖。”综合科有关负责人在看完肖xx的材料后表示,“他合同基本上没有问题,上面写得很清楚,若发生纠纷直接按照程序到法院起诉。”

【法律解读】

律师说法:王律师表示,开发商若故意隐瞒一房多卖,依照相关法律规定,买房者可以请求合同无效,并要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。原告与被告某公司之间签订的《购房合同》系双方真实意思的表示,未违反国家有关强制性法律、法规规定,应当确认为合法有效。依法成立的合约对双方当事人具有约束力,双方均应依法履行各自义务。原告理应付清全部房款,被告某公司理应协助原告办理系争房屋产权过户手续。现房屋建筑面积经房地部门测绘实际有增加,原告应当依法补交房屋面积差价款。对于面积差价款双方并未曾约定进行优惠,故原告应按照合同约定的单价2,426元、平方米补交面积差价款25,012.06元。

1、签署房地产《购房合同》前调取所购房产全套产调,了解房产情况,避免支付房款后才发现房屋有权属或者权利限制问题,造成自身经济损失。

2、就所购房屋的金额、面积、每期所支付的房价款等问题在合同中做出明确的约定,避免遗漏相关事项,届时无法维护自身权利。

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