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房产抵押需要提供的资料,房产抵押手续的收费标准

文章来源:工伤律师费用 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-27
房产抵押需要提供的资料,房产抵押手续的收费标准 房屋抵押是大宗交易,我们必须谨慎,因为这个事情搞不好会让自己损失很大一笔财产,所以不管房产抵押手续的收费是多少,我们都应该去登记。这样不仅给自己留个后路,也让别人放心。那对于房产抵押需要提供的资料,可以去相关机关问清楚,或者看下文的阐述。

一、房产抵押需要提供的资料

(一)私有房屋抵押需提供资料

1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件

2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件

3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件

4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告。

(二)公有房屋抵押需提供资料

1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件

2、企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件

3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件

4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告

5、国有企、事业单位房地产抵押的,须提交国有资产管理部门同意的书面证明原件

6、集体所有制企业房地产抵押的,须提交企业职工大会通过的决议原件

7、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产抵押的,须提交董事会通过的决议原件

8、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押的,须提交董事会或股东大会通过的决议原件。

二、房产抵押手续的收费,地方规定不同,下面以山东为例说明

1、住宅房屋房产抵押手续费按定额收取,抵押金额50万元以下的,每套150元,50万元以上的每套300元。

2、其他房屋房产抵押手续费在鲁价费发[2002]171号文件规定的基础上降低50% 收取。即抵押金额 收费标准,2000万元以下部分 0.7;2000-5000万元部分 0.175;5000-10000万元部分 0.105;10000万元以上部分 0.035;房产抵押登记手续费由抵押人承担。

以上就是房产抵押的相关问题,相信大家也明白了不少,但是毕竟房子产权的交易比较重要,所以国家这两年也是严格规定了这方面的法律法规,目的就是维护当事人权益,稳定市场,那我们也顺应社会,积极办理房产登记。不懂的可以随时问律师。

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